Vlastnictví nemovitosti je pro mnoho lidí splněný sen, ale s tímto snem přichází i řada povinností, které není dobré podceňovat. Mezi tyto povinnosti patří také daň z nemovitosti, jejíž úpravy se chystají na rok 2026. Tyto změny by mohly mít významný dopad na vaše finanční plánování a rozpočet. Představte si, jaké to může být, když dostanete novou složenku a zjistíte, že částka k úhradě je vyšší než obvykle. Proto vám doporučuji přečíst si tento článek a dozvědět se, co všechno se může změnit a jak se na to připravit.
Když otevřete novou složenku a zjistíte, že částka za daň z nemovitosti vzrostla, nemusíte hned panikařit. V mnoha případech je důvodem rozhodnutí místní radnice o změně koeficientu daně. Tento koeficient ovlivňuje výši vaší daně a může se měnit podle potřeb obce — například na financování veřejného osvětlení nebo oprav chodníků. Dalším faktorem je inflační doložka, která reflektuje aktuální ekonomickou situaci. Naštěstí, pokud dojde ke změnám sazeb nebo koeficientů, nemusíte podávat nové daňové přiznání; finanční úřad automaticky upraví výši daně a zašle vám nový platební doklad.
Přestože vás změny sazby od papírování osvobozují, existují situace, kdy osobní návštěva úřadu bude nutná. To platí zejména pro ty, kdo koupili novou nemovitost nebo provedli zásadní úpravy ve stávající budově. Například pokud jste zkolaudovali dům či přistavili garáž, měli byste tyto informace ohlásit. Zvláštní pozornost věnujte pozemkům — jednoduchá změna orné půdy na stavební parcelu může znamenat výraznou změnu v daňové sazbě.
Ať už se vás týká daňové přiznání nebo jen očekáváte údaje k platbě, nezapomeňte si pohlídat termíny! Přiznání musíte podat nejpozději do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (pro zemědělce a rybáře platí termín až do srpna). Pokud částka přesáhne pět tisíc korun, můžete ji rozdělit do dvou splátek s druhou splatností až v listopadu. Pro snadnější správu vašich povinností můžete využít možnost platby přes SIPO nebo e-mailem — takto snížíte riziko opomenutí a ušetříte čas strávený vyplňováním formulářů.
Orientace v daňových povinnostech nemusí být noční můrou. Správné načasování a základní znalost pravidel vám mohou ušetřit nejen starosti, ale i peníze. Měli byste mít na paměti, že vlastnictví nemovitosti má být radostí a ne zdrojem stresu z administrativy.
Pokud máte pocit, že je vaše současná nemovitost spíše břemenem než potěšením a zvažujete její prodej nebo chcete ověřit její aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu!
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2025
Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.