Prodej rodinného domu 160 m2, Benátky nad Jizerou

Popis nemovitosti

Ranní káva s výhledem na Zámek Benátky nad Jizerou v klidné vilové čtvrti Nové Benátky představuje ideální začátek dne pro ty, kteří ocení soukromí a inspirativní okolí. Tento dům nabízí nejen dostatek prostoru pro početnou rodinu, ale i flexibilní zázemí pro práci z domova, s výhodou rychlé dostupnosti do klíčových ekonomických center.

V horní části rezidenční zástavby města Benátky nad Jizerou se nachází kvalitně postavený rodinný dům z roku 1983, který odráží éru solidní konstrukce a velkorysého přístupu k prostoru. Jeho promyšlená dispozice a výjimečný potenciál dalšího rozvoje jej předurčují pro dlouhodobé a stabilní bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny hledající stabilní zázemí s dostatkem soukromí a snadným dojížděním do zaměstnání, například do dynamického regionu Mladá Boleslav v automobilovém průmyslu, nebo s komfortní dostupností do Prahy pro manažerské a technické pozice.

Třípodlažní dům, zasazený do mírného svahu, efektivně využívá terén, což umožňuje přirozené prosvětlení suterénu o rozloze 70 m², který disponuje přímým vstupem na zahradu i do garáže o velikosti 17,5 m². Zde naleznete technickou místnost, dílnu, praktickou uhelny s promyšleným řešením zásobování, a především samostatnou garsonku s již připravenými vývody pro koupelnu a kuchyňský kout. Tato flexibilní část domu otevírá široké možnosti využití od vícegeneračního bydlení, přes domácí kancelář či podnikání z domova, až po pronájem nebo komfortní zázemí pro hosty. Díky svému částečnému vyvýšení nad terénem je tento prostor příjemně prosvětlen denním světlem.

První nadzemní podlaží o výměře 78 m² zahajuje krytá veranda, která vás uvede do zádveří s praktickým WC. Následuje prostorná kuchyně s velkorysou spíží, jídelna s přímým vstupem na zasklenou lodžii a obývací pokoj, který je elegantně oddělen skleněnou stěnou, avšak s potenciálem snadného propojení pro moderní otevřený koncept bydlení. Posuvné prosklené dveře na schodišti v obou patrech jsou promyšleným detailem, který optimalizuje tepelné úniky a přispívá k energetické efektivitě.

Klidovou zónu ve druhém nadzemním podlaží, s celkovou plochou 64 m², tvoří tři samostatné ložnice, koupelna s WC a praktická úklidová místnost s přívodem vody a odpadem. Jedna z ložnic nabízí soukromý vstup na lodžii o rozloze 6,4 m² s výhledem, který se stane vaší každodenní inspirací a poskytuje ideální místo pro relaxaci.

Z patra vede schodiště na pochozí půdu s arkýřovými okny, která dnes slouží jako praktický úložný prostor a sušárna. Tato část domu však představuje významný potenciál pro vestavbu dalších obytných místností, ať už pro pracovnu, hernu nebo pokoje pro hosty, což dále rozšiřuje užitnou plochu nemovitosti a přizpůsobuje ji rostoucím potřebám rodiny. Střecha prošla rekonstrukcí před třemi lety, s použitím kvalitních tašek Bramac, což garantuje dlouhodobou spolehlivost a minimální údržbu.

Technické zázemí domu je komplexní a spolehlivé, zahrnující plynový kotel doplněný moderním kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler s možností elektrického nebo kotlového provozu, a samozřejmostí je napojení na městský vodovod a kanalizaci. Elektřina je dostupná ve variantách 220 V i 400 V. Dům je ve velmi dobré technické kondici, což novému majiteli umožňuje okamžité užívání s možností postupné modernizace dle individuálních preferencí a budoucích plánů.

Rozlehlá, vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada, situovaná v horní části svažitého pozemku, vytváří idylické prostředí pro relaxaci i aktivní rodinný život. Naleznete zde pergolu s grilem a letní kuchyní pro letní setkání, zděný sklep ideální pro uchování ovoce a zeleniny, praktický skleník a bohatou úrodu z plodících meruněk, broskvoní, třešní, jabloní i švestek. Zastřešená dřevěná houpačka s výhledem do údolí pak nabízí tiché místo pro odpočinek a pozorování okolní krajiny, daleko od každodenního shonu.

Lokalita Benátky nad Jizerou představuje strategicky výhodné místo pro rodinné bydlení, s plnou občanskou vybaveností, která zahrnuje školy, školky, obchody, restaurace, lékařskou péči, sportovní i kulturní vyžití. Díky vynikající dostupnosti na dálnici D10 je zajištěno rychlé a komfortní spojení jak do Mladé Boleslavi, tak do Prahy, což je klíčové pro manažery a specialisty dojíždějící za pracovními příležitostmi, kteří ocení klidné bydlení s efektivním dojezdem.

Tento dům je určen pro náročnější klientelu, která hledá nejen prostor a soukromí, ale především domov s pevnými základy a potenciálem pro dlouhodobé a komfortní bydlení. Je ideální volbou pro početnou rodinu, manažera z automobilového průmyslu hledajícího klidné zázemí s rychlou dostupností do práce, nebo pro ty, kteří ocení možnost vícegeneračního bydlení či dalšího rozvoje nemovitosti. Pokud hledáte dům, který kombinuje robustní konstrukci, funkční dispozici a strategickou polohu, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nabídky a objevte potenciál, který čeká na vaši vizi.